Türkiye’deki uygulamalara ve genel işleyişe göre kentsel dönüşüm adımları;

• Bina sahibi ya da maliklerden biri, yetkili bir kurum veya lisanslı bir kuruluş aracılığıyla binasının riskli yapı tespiti için başvurur.

• Uzmanlar binanın yapısal durumunu inceler ve risk raporu hazırlar.

• Hazırlanan rapor, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü veya yetkili bir kurum tarafından incelenir ve onaylanır.

• Eğer bina riskli bulunursa, maliklere bu durum resmî olarak bildirilir.

• Malikler rapora itiraz etmek isterse, 15 gün içinde itiraz edebilirler.

• İtiraz, teknik bir heyet tarafından değerlendirilir ve kesin karar verilir.

• Riskli yapı onaylandıktan sonra maliklere, binayı boşaltmaları ve kendilerinin yıkım yapmaları için 60 gün süre tanınır.

• Eğer bu süre içinde yıkım gerçekleşmezse, idare (belediye veya bakanlık) tarafından yıkım yapılır ve masrafı maliklerden tahsil edilir.

• Malikler kendi aralarında anlaşarak, bir müteahhit veya yüklenici firma ile yeni bina için sözleşme yaparlar.

• Sözleşme türü genellikle kat karşılığı inşaat sözleşmesi olur.

• Proje hazırlanır, belediyeden gerekli inşaat ruhsatları alınır.

• İnşaat süreci başlar ve tamamlanır.

• İnşaat bittikten sonra yeni bağımsız bölümler (daireler, dükkânlar) maliklere teslim edilir.

• Yeni tapular çıkarılır ve maliklere dağıtılır.

Son Yazılar